
全球投行观点汇总花旗:美联储似乎准备使IOER扮演利率“下限”;花旗策略师表示,如果存款准备金下降促使银行达到进行联邦基金交易以满足日常需求的地步,那么联储基金利率就将超过超额准备金利率(IOER),而后者最终会变成“下限而非上限”;美联储似乎正在为“这种动态”做准备;花旗认为,联邦基金处在需求曲线的“平坦部分”,其定价由IOER-联邦基金利率的套利决定。
张大伟说,大量的民营房地产企业,负债率很高,现在正处于还债的高峰(金麒麟分析师)期,也没什么钱再拿地了。而且这一轮调整可能才刚开始,未来整体土地市场情况要看调整的周期长短。例如,市场消息显示,福晟集团、协信控股集团相继把自己的项目摆上货架寻求买家。以福晟为例,过去一年,这家总部福州的企业,曾在2016、2017年疯狂拿地,通过收并购形式介入大量旧改项目,称其货值超过8000亿。但近一年来,这家房企的日子可谓举步维艰。过去几月,福建福晟旗下公司股权累计被冻结次数超过30次。
最为合理的定价区间在哪?“将价格定为当地出租车价格的50%左右,基本上可以把私人黑车或以盈利为目的专业运力排除在外。”这是嘀嗒摸索到的定价规律。在虎嗅的体验中,同一路程的早晚高峰,嘀嗒和哈啰的价格只能达到快车的30%~40%,且在不堵车的情况下,顺风车价格才能在快车价格的50%上下浮动。这种价格水平确实很难吸引专业司机。
但是,即使在限制租房价格上涨的情况下,房租也变得越来越承担不起。在2015年的16万套控制租金的房屋中,只有1万套房屋是低收入家庭可以负担起的。而在1990年,绝大多数的低收入家庭都可以负担的起“限房租”的住房。据统计,2018年8月,旧金山两居室的租金中值为3090美元,一居室的租金中值为2460美元,比上月上涨0.7%,比去年同期上涨1.1%。与美国全国租金中值相比,两居室租金中值相较全国高出了两倍多(美国两居室租金中值1180美元)。而在这个城市,只有大概12%的家庭能够买得起房,一家旧金山本地的房地产公司表示,在2018年上半年,房屋价格中值上涨了20万美元,这是至少25年来的最高涨幅。
此外,截至2018年7月8日数据显示,投融家待还余额17.2亿,累计成交103亿,共有注册投资人342686人。值得注意的是,投融家的逾期金额以及逾期率均为0。平台股东为香港上市公司,因不明原因停牌据公开资料显示,投融家运营主体为杭州投融谱华互联网金融服务有限公司,股东为杭州投融长富金融服务集团有限公司和杭州瑞蓄天长股权投资合伙企业,实际控制人与多多理财相同,均为李振军。
顺风车的产品属性,既高频集中也低频分散。高频在于,出行需求会在上下班高峰爆发,低频则因需求散落在城市各处,二者均受司—乘线路、时间固定且不接受平台调配的限制。在虎嗅体验顺风车的一周里,5次预约早上8:00~9:00的上班高峰时间,车主接单只有3次,临时取消一次。下班预约中,7:30~8:30的时间段内,3次订单,车主只接了1次。